臺中市北區雙十路二段95之3號3F/7F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.6 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物26.43 坪
公設比15.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 錦村段 286-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 14.4
雙十路二段中位 17.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 71%比雙十路二段中位 高 44%比北區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+1%
2026 年推估775 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。