臺中市大里區新明路12號15F/15F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.9 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物21.75 坪
公設比40.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 新義段 42 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.4
新明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 31%比新明路中位 低 55%比大里區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+43%
2026 年推估616 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2023-04-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2022-06-17 10F/15F 3房2廳1衛 · 32.97 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2019-12-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2019-01-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.76 坪 11 萬/坪總 600 萬 2013-11-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 11.4 萬/坪總 375 萬 2013-10-13 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.97 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2013-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 8.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。