臺中市大里區新明路12號10F/15F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.7 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物19.63 坪
公設比28%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 新義段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.4
新明路中位 17.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 46%比新明路中位 低 5%比大里區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+8%
2026 年推估593 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2023-04-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2019-12-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2019-01-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.76 坪 11 萬/坪總 600 萬 2018-09-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 7.9 萬/坪總 430 萬 2013-11-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 11.4 萬/坪總 375 萬 2013-10-13 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.97 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2013-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 8.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。