臺中市南屯區公益路二段615之7號11F/14F
2016-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.3 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物31.65 坪
公設比37.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.6
公益路二段中位 27.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 2%比公益路二段中位 低 32%比南屯區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 30.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 27.5 萬/坪總 1,570 萬 2021-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 24.1 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-13 2F/14F 5房2廳3衛 · 114.62 坪 17.7 萬/坪總 2,028 萬 2017-05-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 18.3 萬/坪總 1,042 萬 2016-03-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 18.6 萬/坪總 1,065 萬 2015-10-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 21.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。