臺中市南屯區公益路二段615之7號2F/14F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 17.7 萬/坪 × 114.62 坪
權狀坪數114.62 坪
主建物63.3 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 114.62 坪
└ 主建物 63.3 坪
└ 公設等 51.32 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪114.62 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.6
公益路二段中位 27.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比公益路二段中位 低 35%比南屯區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 30.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 27.5 萬/坪總 1,570 萬 2021-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 24.1 萬/坪總 1,380 萬 2017-05-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 18.3 萬/坪總 1,042 萬 2016-12-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 18.6 萬/坪總 1,065 萬 2015-10-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 21.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。