臺中市豐原區中興路22巷5號8F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物20.96 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 豐原段 258-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.9
中興路中位 20.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比中興路中位 高 9%比豐原區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+29%
2026 年推估1,229 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。