臺中市豐原區中興路22巷5號10F/12F

2019-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 19.9 萬/坪 × 41.82 坪

權狀坪數41.82 坪

主建物20.96 坪

公設比29.6%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 41.82 坪

└ 主建物 20.96 坪

└ 公設等 20.86 坪

土地持分 3.72 坪

0 坪41.82 坪

土地坐落 豐原段 258-3 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪

本筆成交 19.9

本棟中位 19.9

中興路中位 20.8

豐原區 2019 年中位 21.8

比本棟中位高 0%比中興路中位低 4%比豐原區 2019 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交830 萬

+36%

2026 年推估1,129 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-11-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.82 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2013-10-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 16.3 萬/坪總 538 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。