臺中市北屯區青島路四段234巷6號3F/8F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.7 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物20.94 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 北屯段 513-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.4
青島路四段中位 15.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 16%比青島路四段中位 高 6%比北屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+65%
2026 年推估841 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-12 5F/8F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 17.2 萬/坪總 535 萬 2018-11-16 4F/8F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 16.3 萬/坪總 498 萬 2016-02-20 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.28 坪 15.7 萬/坪總 460 萬 2014-06-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2014-02-07 7F/8F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 14.4 萬/坪總 146 萬 2013-05-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 11.2 萬/坪總 425 萬 2013-04-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2012-12-20 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.28 坪 12.5 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。