臺中市北屯區青島路四段234巷6號5F/8F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 17.2 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物18.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 北屯段 513-10 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.4
青島路四段中位 15.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 19%比青島路四段中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+19%
2026 年推估638 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-16 4F/8F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 16.3 萬/坪總 498 萬 2018-01-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2016-02-20 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.28 坪 15.7 萬/坪總 460 萬 2014-06-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2014-02-07 7F/8F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 14.4 萬/坪總 146 萬 2013-05-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 11.2 萬/坪總 425 萬 2013-04-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2012-12-20 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.28 坪 12.5 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。