臺中市大里區新仁七街46巷11號2F/5F

2018-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 340 萬 9.8 萬/坪 × 34.71 坪

權狀坪數34.71 坪

主建物23.49 坪

公設比22.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 34.71 坪

└ 主建物 23.49 坪

└ 公設等 11.22 坪

土地持分 10.58 坪

0 坪34.71 坪

土地坐落 立新段 294 地號

價格拆解

成交總價340 萬

扣車位後房價340 萬

單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪

本筆成交 9.8

本棟中位 13.1

新仁七街中位 16.7

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位低 25%比新仁七街中位低 41%比大里區 2018 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交340 萬

+44%

2026 年推估491 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）272 萬

每月月付10,190 元

30 年總利息95 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2018-09-16 2F/5F 3房2廳1衛 · 34.71 坪 13.1 萬/坪總 455 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。