臺中市大里區新仁七街46巷11號2F/5F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.1 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物23.49 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 立新段 294 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
新仁七街中位 16.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新仁七街中位 低 22%比大里區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+43%
2026 年推估652 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。