臺中市南屯區龍富路三段552號8F/14F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,865 萬 65.2 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物33.77 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 新富段 627 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,865 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,640 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 47.3
龍富路三段中位 45.7
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 38%比龍富路三段中位 高 43%比南屯區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,865 萬
-6%
2026 年推估3,644 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 14F/14F 3房2廳4衛 · 64.7 坪 67.1 萬/坪總 3,975 萬 2024-06-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 61.2 萬/坪總 3,883 萬 2023-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 58.3 萬/坪總 3,674 萬 2021-12-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 46.1 萬/坪總 2,922 萬 2021-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 48.4 萬/坪總 3,043 萬 2021-11-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 48.9 萬/坪總 3,101 萬 2021-11-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 47.3 萬/坪總 3,014 萬 2021-11-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 47.4 萬/坪總 2,984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。