臺中市西屯區青海路二段153號9F/14F

2021-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 790 萬 20.6 萬/坪 × 38.43 坪

權狀坪數38.43 坪

主建物22.35 坪

公設比37.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 38.43 坪

└ 主建物 22.35 坪

└ 公設等 16.08 坪

土地持分 3.58 坪

0 坪38.43 坪

土地坐落 上石碑段 1805-2 地號

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 21.1

青海路二段中位 30.5

西屯區 2021 年中位 32.5

比本棟中位低 2%比青海路二段中位低 32%比西屯區 2021 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交790 萬

+8%

2026 年推估856 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。