臺中市南區和昌街89號10F/20F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 45.1 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物21.75 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 下橋子頭段 203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 34.8
和昌街中位 35.2
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 30%比和昌街中位 高 28%比南區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 44.7 萬/坪總 1,480 萬 2026-02-09 8F/20F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 45.7 萬/坪總 1,388 萬 2026-02-05 12F/20F 3房2廳1衛 · 33.14 坪 44.2 萬/坪總 1,465 萬 2026-02-02 14F/20F 3房1廳1衛 · 33.14 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-20 20F/20F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 37.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-02 12F/20F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 39.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-20 14F/20F 3房2廳1衛 · 38.28 坪 44.1 萬/坪總 1,433 萬 2024-09-19 7F/20F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 34.6 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。