臺中市西屯區何厝東二街93之2號3F/7F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.4 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物17.15 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 何安段 461 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.6
何厝東二街中位 18
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 16%比何厝東二街中位 高 13%比西屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+39%
2026 年推估725 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 30.2 萬/坪總 1,082 萬 2024-10-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 25.3 萬/坪總 890 萬 2023-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 31 萬/坪總 1,128 萬 2023-05-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 29.3 萬/坪總 1,066 萬 2023-02-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.51 坪 29.6 萬/坪總 755 萬 2022-03-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 28 萬/坪總 650 萬 2021-07-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2021-05-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 21.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。