臺中市西區忠明南路112號7F/15F
2016-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 24.5 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物15.16 坪
公設比42.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.9
忠明南路中位 25.3
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 12%比忠明南路中位 低 3%比西區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。