臺中市大里區國寶街5號4F/8F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.3 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物24.73 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 長春段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 10.5
國寶街中位 16.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 27%比國寶街中位 低 19%比大里區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+34%
2026 年推估665 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。