臺中市南屯區大墩四街321號
2012-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 3.7 萬/坪 × 267.36 坪
權狀坪數267.36 坪
主建物191.56 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 267.36 坪
└ 主建物 191.56 坪
└ 公設等 75.8 坪
土地持分 28.68 坪
0 坪267.36 坪
土地坐落 田心段 1229 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 19.6
大墩四街中位 26.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 81%比大墩四街中位 低 86%比南屯區 2012 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。