臺中市龍井區新興路51巷13號2F/5F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.9 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物20.22 坪
公設比14%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 新東段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
新興路中位 17.3
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比新興路中位 高 3%比龍井區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
-1%
2026 年推估534 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 2F/5F 5房0廳5衛 · 30.06 坪 25.1 萬/坪總 755 萬 2023-09-03 3F/5F 5房0廳5衛 · 30.06 坪 22 萬/坪總 660 萬 2023-01-11 2F/5F 3房0廳3衛 · 30.06 坪 19.6 萬/坪總 590 萬 2022-04-24 2F/5F 5房5廳5衛 · 30.06 坪 17.6 萬/坪總 530 萬 2019-11-20 3F/5F 5房0廳5衛 · 30.06 坪 15.6 萬/坪總 468 萬 2015-12-25 2F/5F 5房0廳5衛 · 30.06 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2013-11-02 1F/5F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 21.8 萬/坪總 230 萬 2013-10-28 3F/5F 5房0廳5衛 · 30.06 坪 13.9 萬/坪總 417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。