臺中市南屯區東興路三段229號8F/14F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 16.6 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物9.23 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 大進段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 22.1
東興路三段中位 21.5
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 25%比東興路三段中位 低 23%比南屯區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+35%
2026 年推估392 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-05-16 3F/14F 4房2廳4衛 · 93.15 坪 25.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-02-25 9F/14F 4房2廳3衛 · 96.34 坪 27.8 萬/坪總 2,680 萬 2017-05-16 9F/14F 4房2廳3衛 · 96.34 坪 24.6 萬/坪總 2,370 萬 2013-05-10 6F/14F 4房2廳3衛 · 96.34 坪 21.5 萬/坪總 2,070 萬 2013-02-19 3F/14F 4房2廳4衛 · 93.15 坪 22 萬/坪總 2,050 萬 2012-09-04 10F/14F 5房2廳3衛 · 96.34 坪 22.1 萬/坪總 2,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。