臺中市南屯區東興路三段229號9F/14F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 24.6 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物50.71 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 96.34 坪
└ 主建物 50.71 坪
└ 公設等 45.63 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪96.34 坪
土地坐落 大新段 12 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.1
東興路三段中位 21.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 11%比東興路三段中位 高 14%比南屯區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-16 3F/14F 4房2廳4衛 · 93.15 坪 25.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-02-25 9F/14F 4房2廳3衛 · 96.34 坪 27.8 萬/坪總 2,680 萬 2018-08-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.44 坪 16.6 萬/坪總 290 萬 2013-05-10 6F/14F 4房2廳3衛 · 96.34 坪 21.5 萬/坪總 2,070 萬 2013-02-19 3F/14F 4房2廳4衛 · 93.15 坪 22 萬/坪總 2,050 萬 2012-09-04 10F/14F 5房2廳3衛 · 96.34 坪 22.1 萬/坪總 2,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。