臺中市南區德富路428號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 20 萬/坪 × 81.57 坪
權狀坪數81.57 坪
主建物60.82 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 81.57 坪
└ 主建物 60.82 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪81.57 坪
土地坐落 樹子腳段 421-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 12.9
德富路中位 19.6
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 55%比德富路中位 高 2%比南區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
-1%
2026 年推估1,608 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 23 萬/坪總 650 萬 2022-01-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2019-12-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 9.4 萬/坪總 303 萬 2017-11-07 6F/7F 4房2廳2衛 · 53.51 坪 10.8 萬/坪總 580 萬 2016-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 12.9 萬/坪總 365 萬 2016-04-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 14 萬/坪總 398 萬 2014-01-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 14.7 萬/坪總 448 萬 2013-02-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 9.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。