臺中市北屯區崇德五路146巷22號15F/16F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 18.4 萬/坪 × 122.62 坪
權狀坪數122.62 坪
主建物85.54 坪
公設比22.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 122.62 坪
└ 主建物 85.54 坪
└ 公設等 37.08 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪122.62 坪
土地坐落 松昌段 425 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.6
崇德五路中位 20.9
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 18%比崇德五路中位 低 12%比北屯區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
-1%
2026 年推估2,237 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 23.4 萬/坪總 1,235 萬 2024-04-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2022-06-01 15F/16F 6房3廳3衛 · 122.62 坪 17.8 萬/坪總 2,188 萬 2020-08-21 4F/16F 5房3廳2衛 · 110.33 坪 8.4 萬/坪總 930 萬 2020-05-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2018-10-22 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 15.6 萬/坪總 823 萬 2017-12-02 7F/16F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 15.5 萬/坪總 815 萬 2015-06-10 15F/16F 7房2廳3衛 · 122.62 坪 13.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。