臺中市北區漢口路四段5之16號4F/7F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 25.2 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物11.47 坪
公設比23.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 新賴厝廍二段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.9
漢口路四段中位 16.6
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 58%比漢口路四段中位 高 52%比北區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
-5%
2026 年推估361 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。