臺中市西區建國路21號3F/7F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 33.9 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物7.22 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 民生段五小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 32.4
建國路中位 19.5
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 5%比建國路中位 高 74%比西區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交448 萬
+14%
2026 年推估511 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款100萬元，房屋價款348萬元，代書費、登記費、印花稅由買方負擔，本案仲介費 6%由買方負擔，土地增值稅、契稅由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。