臺中市西區建國路21號6F/7F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 32.4 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物12.47 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 民生段五小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
建國路中位 19.5
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 66%比西區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
-3%
2026 年推估555 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 3F/7F 2房1廳2衛 · 17.59 坪 27.1 萬/坪總 477 萬 2021-11-26 3F/7F 0房1廳1衛 · 13.23 坪 33.9 萬/坪總 448 萬 2021-11-26 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.25 坪 32.8 萬/坪總 435 萬 2020-05-22 2房2廳2衛 · 49.38 坪 17.1 萬/坪總 845 萬 2018-05-03 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.25 坪 9.1 萬/坪總 120 萬 2017-01-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 8.9 萬/坪總 100 萬 2017-01-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 16.6 坪 8.4 萬/坪總 140 萬 2015-07-09 1房1廳1衛 · 32.35 坪 33.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。