臺中市北屯區山西路三段321號6F/15F
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 23.8 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物31.64 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 34.97 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 昌平段 327 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.1
山西路三段中位 35.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比山西路三段中位 低 33%比北屯區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。