臺中市南區光輝街90巷5號8F/13F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 22.9 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物19.84 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 下橋子頭段 154-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.5
光輝街中位 18.7
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 48%比光輝街中位 高 22%比南區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交733 萬
+1%
2026 年推估743 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2015-04-12 11F/13F 3房1廳2衛 · 32.06 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2015-01-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 13.6 萬/坪總 435 萬 2014-09-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 17.1 萬/坪總 588 萬 2014-03-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 14.7 萬/坪總 497 萬 2014-01-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2013-10-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2012-10-29 4F/13F 3房1廳2衛 · 36.26 坪 11.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。