臺中市南區光輝街90巷5號7F/13F
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.9 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物19.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 下橋子頭段 154-43 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
光輝街中位 18.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 4%比光輝街中位 低 20%比南區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 22.9 萬/坪總 733 萬 2021-11-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2015-04-12 11F/13F 3房1廳2衛 · 32.06 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2015-01-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 13.6 萬/坪總 435 萬 2014-09-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 17.1 萬/坪總 588 萬 2014-03-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 14.7 萬/坪總 497 萬 2013-10-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2012-10-29 4F/13F 3房1廳2衛 · 36.26 坪 11.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。