臺中市大甲區蔣公路7號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 21.4 萬/坪 × 126.11 坪
權狀坪數126.11 坪
主建物83.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 126.11 坪
└ 主建物 83.9 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪126.11 坪
土地坐落 朝陽段 314 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15
蔣公路中位 17.2
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 43%比蔣公路中位 高 24%比大甲區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+38%
2026 年推估3,735 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價款含一個機械式車位及一個平面式車位單獨車位交易。；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2024-10-16 5F/10F 3房1廳1衛 · 43.48 坪 15 萬/坪總 650 萬 2024-08-30 8F/10F 3房1廳2衛 · 46.53 坪 15.9 萬/坪總 738 萬 2021-10-28 7F/10F 3房1廳2衛 · 43.48 坪 13 萬/坪總 565 萬 2016-11-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 8.6 萬/坪總 400 萬 2014-10-27 6F/10F 3房1廳2衛 · 46.53 坪 8.8 萬/坪總 410 萬 2014-05-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。