臺中市外埔區二崁路706巷5弄30號
2020-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.3 萬/坪 × 48.93 坪
權狀坪數48.93 坪
主建物44.4 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.93 坪
└ 主建物 44.4 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 34.98 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 水美西段 764 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
二崁路中位 13
外埔區 2020 年中位 15.8
比二崁路中位 低 5%比外埔區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+7%
2026 年推估640 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.本約買賣其中一筆土地面積3.93㎡賣方無償隨房屋買賣贈與給買方。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。