臺中市神岡區昌平路五段313巷86號10F/10F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 34.1 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物21.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 社南段 170 地號
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32.5
昌平路五段中位 29.6
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 5%比昌平路五段中位 高 15%比神岡區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,282 萬
+5%
2026 年推估1,344 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。