臺中市豐原區博愛街310巷1號2F/5F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 24.6 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物18.2 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 豐原段 292-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.4
博愛街中位 23.7
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 34%比博愛街中位 高 4%比豐原區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交565 萬
-5%
2026 年推估536 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 24.6 萬/坪總 536 萬 2023-08-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 25.3 萬/坪總 550 萬 2023-05-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 22.5 萬/坪總 490 萬 2022-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 20.9 萬/坪總 480 萬 2022-06-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 26.7 萬/坪總 580 萬 2021-12-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 19 萬/坪總 413 萬 2021-01-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 17.5 萬/坪總 380 萬 2020-06-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 18.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。