臺中市豐原區博愛街310巷1號4F/5F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 19 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物16 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 豐原段 292-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.4
博愛街中位 23.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比博愛街中位 低 20%比豐原區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交413 萬
+19%
2026 年推估491 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 24.6 萬/坪總 565 萬 2024-11-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 24.6 萬/坪總 536 萬 2023-08-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 25.3 萬/坪總 550 萬 2023-05-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 22.5 萬/坪總 490 萬 2022-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 20.9 萬/坪總 480 萬 2022-06-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 26.7 萬/坪總 580 萬 2021-01-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 17.5 萬/坪總 380 萬 2020-06-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 18.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。