臺中市西區精誠三十街36號18F/20F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 17.5 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物41.36 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 大益段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.8
精誠三十街中位 18.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 7%比精誠三十街中位 低 4%比西區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,098 萬
+53%
2026 年推估1,684 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。