臺中市外埔區甲后路五段130巷46弄69號7F/7F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.5 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物22.35 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 新城段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
甲后路五段中位 13.7
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比甲后路五段中位 低 16%比外埔區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+12%
2026 年推估416 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。