臺中市西區五權西路一段257號8F/17F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 16 萬/坪 × 99.78 坪
權狀坪數99.78 坪
主建物54.65 坪
公設比44.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.78 坪
└ 主建物 54.65 坪
└ 公設等 45.13 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪99.78 坪
土地坐落 土庫段 67-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13
五權西路一段中位 42.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 23%比五權西路一段中位 低 63%比西區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,677 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 13F/17F 0房0廳0衛 · 140.59 坪 13.7 萬/坪總 1,928 萬 2023-10-23 9F/17F 5房1廳0衛 · 99.21 坪 18.7 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-04 15F/17F 0房0廳0衛 · 55.94 坪 13.8 萬/坪總 769 萬 2019-09-01 5F/17F 0房0廳0衛 · 299.38 坪 10.3 萬/坪總 3,070 萬 2019-05-10 16F/17F 3房0廳0衛 · 140 坪 13.2 萬/坪總 1,848 萬 2017-12-04 8F/17F 3房0廳0衛 · 54.83 坪 13.1 萬/坪總 716 萬 2017-08-02 9F/17F 0房0廳0衛 · 84.42 坪 10.4 萬/坪總 875 萬 2017-06-27 10F/17F 3房0廳0衛 · 99.78 坪 13.3 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。