臺中市西區五權西路一段257號15F/17F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 13.8 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物26.38 坪
公設比33.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 土庫段 67-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價769 萬
扣車位後房價769 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13
五權西路一段中位 42.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 6%比五權西路一段中位 低 68%比西區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交769 萬
+22%
2026 年推估935 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 13F/17F 0房0廳0衛 · 140.59 坪 13.7 萬/坪總 1,928 萬 2023-11-02 8F/17F 5房0廳2衛 · 99.78 坪 16 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-23 9F/17F 5房1廳0衛 · 99.21 坪 18.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-09-01 5F/17F 0房0廳0衛 · 299.38 坪 10.3 萬/坪總 3,070 萬 2019-05-10 16F/17F 3房0廳0衛 · 140 坪 13.2 萬/坪總 1,848 萬 2017-12-04 8F/17F 3房0廳0衛 · 54.83 坪 13.1 萬/坪總 716 萬 2017-08-02 9F/17F 0房0廳0衛 · 84.42 坪 10.4 萬/坪總 875 萬 2017-06-27 10F/17F 3房0廳0衛 · 99.78 坪 13.3 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。