臺中市西屯區同志巷73之1弄1號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 21.4 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物44.3 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 廣順段 24-53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
同志巷中位 38.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比同志巷中位 低 44%比西屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,063 萬
+2%
2026 年推估1,081 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。