臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄85號7F/8F
2015-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13.3 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物24.46 坪
公設比7.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 新庄段 170 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.4
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2015 年中位 13.6
比本棟中位 高 7%比新庄街一段中位 高 10%比龍井區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 17.6 萬/坪總 677 萬 2021-03-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 11.8 萬/坪總 510 萬 2021-03-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 13.4 萬/坪總 518 萬 2020-06-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 12.9 萬/坪總 498 萬 2019-11-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2019-09-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 12.9 萬/坪總 498 萬 2019-05-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 8.7 萬/坪總 315 萬 2017-07-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 10.4 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。