臺中市西屯區上安北街21號9F/14F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 39.4 萬/坪 × 76.84 坪
權狀坪數76.84 坪
主建物37.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.84 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 39.5 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪76.84 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 22.4
上安北街中位 22.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 76%比上安北街中位 高 73%比西屯區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 45.6 萬/坪總 2,700 萬 2025-04-07 9F/14F 3房2廳3衛 · 76.84 坪 39 萬/坪總 2,998 萬 2024-05-20 14F/14F 2房2廳3衛 · 76.9 坪 39.9 萬/坪總 3,070 萬 2024-03-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 39.7 萬/坪總 2,520 萬 2023-11-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 71.06 坪 39.7 萬/坪總 2,820 萬 2023-08-25 6F/14F 3房2廳3衛 · 70.2 坪 37.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 27.1 萬/坪總 1,925 萬 2019-11-09 12F/14F 4房2廳3衛 · 77.75 坪 26 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。