臺中市西屯區上安北街21號8F/14F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 45.6 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物33.21 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 22.4
上安北街中位 22.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 104%比上安北街中位 高 100%比西屯區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
-2%
2026 年推估2,635 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 9F/14F 3房2廳3衛 · 76.84 坪 39.4 萬/坪總 3,030 萬 2025-04-07 9F/14F 3房2廳3衛 · 76.84 坪 39 萬/坪總 2,998 萬 2024-05-20 14F/14F 2房2廳3衛 · 76.9 坪 39.9 萬/坪總 3,070 萬 2024-03-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 39.7 萬/坪總 2,520 萬 2023-11-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 71.06 坪 39.7 萬/坪總 2,820 萬 2023-08-25 6F/14F 3房2廳3衛 · 70.2 坪 37.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 27.1 萬/坪總 1,925 萬 2019-11-09 12F/14F 4房2廳3衛 · 77.75 坪 26 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。