臺中市南區忠明南路1240巷5號5F/5F
2013-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 19.5 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物23.64 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 23.64 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.1
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比忠明南路中位 低 1%比南區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。