臺中市南區忠明南路1240巷5號3F/5F
2023-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 238 萬 10 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物23.76 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 23.76 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 21.1
忠明南路中位 19.7
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 低 53%比忠明南路中位 低 49%比南區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交238 萬
-2%
2026 年推估232 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.23 坪 18.2 萬/坪總 458 萬 2025-07-10 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.76 坪 13.6 萬/坪總 324 萬 2023-09-04 5F/5F 7房2廳7衛 · 23.64 坪 28.6 萬/坪總 676 萬 2022-06-22 2房2廳2衛 · 40.37 坪 25.3 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-13 5F/5F 7房2廳7衛 · 23.64 坪 19.5 萬/坪總 460 萬 2019-06-04 3房2廳2衛 · 40.37 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2013-06-28 5F/5F 7房2廳7衛 · 23.64 坪 19.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。