臺中市西屯區福瑞街27巷16號6F/16F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物13.6 坪
公設比31.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 國安段 174 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14
福瑞街中位 14.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 29%比福瑞街中位 高 24%比西屯區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
-3%
2026 年推估389 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 25.1 萬/坪總 1,128 萬 2023-09-11 6F/16F 4房2廳2衛 · 44.42 坪 22.2 萬/坪總 988 萬 2023-05-29 8F/16F 4房2廳2衛 · 44.42 坪 19 萬/坪總 860 萬 2023-05-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2021-11-14 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 13.6 萬/坪總 780 萬 2020-12-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2020-09-06 5F/16F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2020-07-30 9F/16F 4房2廳2衛 · 44.42 坪 14.5 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。