臺中市東勢區豐勢路631號3F/7F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 9.8 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物11.05 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 11.05 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 仙師段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 5.2
豐勢路中位 20.6
東勢區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 88%比豐勢路中位 低 52%比東勢區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交108 萬
+41%
2026 年推估153 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-03 3F/7F 3房2廳1衛 · 193.26 坪 0.9 萬/坪總 180 萬 2018-03-24 4F/7F 3房1廳1衛 · 194.29 坪 1.2 萬/坪總 240 萬 2017-10-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 6.7 萬/坪總 120 萬 2017-10-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.33 坪 7.8 萬/坪總 120 萬 2016-02-20 5F/7F 0房0廳0衛 · 184.26 坪 0.8 萬/坪總 143 萬 2015-07-31 6F/7F 3房1廳1衛 · 24.18 坪 7.2 萬/坪總 175 萬 2015-05-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 188.55 坪 0.6 萬/坪總 115 萬 2015-05-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 191.06 坪 0.6 萬/坪總 115 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。