臺中市后里區甲后路一段36巷2號3F/6F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 25.6 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物13.16 坪
公設比26.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 義里段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.7
甲后路一段中位 20.7
后里區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 30%比甲后路一段中位 高 24%比后里區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+10%
2026 年推估528 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於110年8月31日由原買方轉讓給第三方，買賣成交價為新台幣伍佰柒拾捌萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 2F/6F 2房2廳1衛 · 18.8 坪 37.8 萬/坪總 710 萬 2024-12-20 3F/6F 2房1廳1衛 · 20.89 坪 33 萬/坪總 690 萬 2022-12-13 4F/6F 2房1廳1衛 · 18.8 坪 37.1 萬/坪總 698 萬 2022-11-01 3F/6F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 36.2 萬/坪總 680 萬 2022-09-25 3F/6F 2房1廳1衛 · 20.89 坪 27.8 萬/坪總 580 萬 2021-04-28 5F/6F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 22 萬/坪總 610 萬 2020-12-15 2F/6F 2房1廳1衛 · 18.8 坪 26.1 萬/坪總 490 萬 2020-12-08 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.89 坪 23.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。