臺中市后里區甲后路一段36巷2號2F/6F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 23.5 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物14.15 坪
公設比26.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 義里段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.7
甲后路一段中位 20.7
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 19%比甲后路一段中位 高 14%比后里區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+41%
2026 年推估693 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。