臺中市大里區德芳路一段57號3F/12F
2017-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物32.09 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 新光段 621 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.9
德芳路一段中位 20.7
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 1%比德芳路一段中位 低 42%比大里區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。