臺中市西屯區寧夏路127號9F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 23.7 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物30.96 坪
公設比28.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 中仁段 394 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24
寧夏路中位 17.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比寧夏路中位 高 35%比西屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+39%
2026 年推估1,891 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 13.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 32 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 71.43 坪 22.5 萬/坪總 1,610 萬 2019-10-08 2F/14F 0房3廳2衛 · 101.87 坪 25.4 萬/坪總 2,588 萬 2019-06-09 2F/14F 0房3廳2衛 · 101.87 坪 24 萬/坪總 2,445 萬 2017-05-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-04-30 2F/14F 0房3廳2衛 · 101.87 坪 23.4 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。